2021久久国自产拍精品_国产精品高清一区二区不卡_亚洲久热无码中文字幕在线_在线高清视频不卡无码_2021天天色_视频一区在线观看免费_日韩亚洲中文字幕_日本在线视频www鲁啊鲁蜜芽

創意園位于廣州新中軸線南端、亞洲地標廣州塔旁，廣州核心商貿圈、全國文創高地海珠區。借助地理優勢和便捷的交通路網，二十世紀八十年代至二十一世紀一十年代，其前身紅衛工業園內的印刷廠、制衣廠也曾馬達轟鳴。

隨著經濟產業的發展，國家的產業升級政策宣告進入后工業時代，成本上升迫使低端產業外遷，老工業園區需通過升級改造來滿足新的社會和市場需求。Up+智谷創意園則是在這時代背景下生成的典型創意園區。

項目占地5萬平方米，建筑面積10萬平方米。擁有十八棟獨立樓宇，集辦公、商業及住宿功能為一體。

改造在保護原有園區總體框架的前提條件下，加固并改善原有空間和環境品質，并創造積極的城市公共空間和人性化場所。

改造后的up+智谷創意園是一個開放的園區，除了面向園區內工作的人，園區也希望成為海珠區乃至城市中有特色和吸引力的休閑生活場所。

人的生活本質具有社群性，除了往更高密度、更環保和更現代的方向發展外，人性化的空間和社區營造也是園區的核心價值。

單一功能的辦公場所只能催生機械化的工作狀態，造成員工厭倦工作場所。園區配套400套酒店式創客公寓、羽毛球場、健身館、銀行、文化餐廳、咖啡吧、樓頂農場，容納多元和豐富的城市公共生活，并能吸引更多園區外的人到來。

改造后運營至今已有兩年。改造后的舒適自然環境、完善的配套設施和人文社區的營造都得到租戶和工作在園區里的人的正面積極的反饋。最直觀的反饋就是入駐的企業招人更容易，也能招到高端人才。

園區在一些大眾媒體和自媒體的宣傳后，吸引了許多年輕人來打卡。項目還有多處考慮了綠色生態的設計。

如室外樓梯的一側立面架起了一片垂直綠化爬藤墻，創造綠色宜人的行走樓梯體驗。在城市空間中慢慢恢復更多的自然環境，更多的創意園、商業和綜合體也在這過程中重塑生態人文的場所。

Up+智谷創意園的運營模式是以租賃為主的長線策略。擁有完善的配套和具有人文社區環境是長期維持園區健康發展的前提，園區配套服務的人群不僅限于園區工作的人，更為周邊的人群服務，商業氛圍濃厚，分享交流成為新時代的主旋律，社區營造促使人與人更多的連接和資源共享最大化。

另外，改造項目不同于新建項目，改造項目有許多限制條件。如原有建筑的質量問題、原有建筑的圖紙與實際現場不符以及如何處理新舊之間的對話等。

需要考慮更多的建造的容差和改造設計的材料運用，項目本身也給我們帶來了寶貴的經驗和進步。